Invazie românească pe piața imobiliară din Spania, românii cumpără cele mai multe apartamente. Piețele europene imobiliare, deși mult mai scumpe decât cea din România, au cunoscut un trend de creștere a vânzărilor, în special către clienții din alte țări. Așa se face că, recentele date, vorbesc despre țara din Europa în care românii cumpără cele mai multe apartamente, având în vedere scăderea valorii de achiziție a imobilelor.
Conform unei statistici de anul trecut, numărul românilor a crescut în cel puțin 20 de provincii din Spania, preponderența fiind în Insulele Baleare, Insulele Canare, Comunitatea Valenciană și Murcia.
Invazie românească pe piața imobiliară din Spania
Datele procentuale ale achizițiilor imobiliare făcute de rezidenții români, conform anuarului publicat de Colegiul Registratorilor din Spania (CRS), se ridică la 14,5% în 2022, asta însemnnd de fapt 646.241 de operațiuni. Conform CRS, este cel mai ridicat nivel din ultimii treisprezece ani și jumătate.
Același document mai arată că, atât în ceea ce privesc românii, precum și restul comunităților de sătrini, vânzările au ajuns la un nivel record de 13,8% din total și peste 88.000 de operațiuni în 2022. Cu alte cuvinte asistăm la o invazie românească în țara din Europa în care românii cumpără cele mai multe apartamente.
Străinii cheltuiesc mai mult ca niciodată pentru proprietățile din Spania
Cu o medie de 2.062 de euro pentru fiecare metrul pătrat, arată datele din 2022. Britanicii continuă să cumpere cele mai multe case, dar există multe alte naționalități care cheltuiesc mult mai mult pentru achiziționarea unei locuințe spaniole.
Suma pe care o plătesc pentru fiecare metru pătrat a crescut cu 10,6% de la an la an, comparativ cu a doua jumătate a anului 2021. Este chiar mai mult decât precedentul record, înregistrat în 2007, în timpul boom-ului imobiliar din Spania. Creșterea banilor cheltuiți se datorează în principal proprietarilor nerezidenți de case secundare, care cheltuiesc în medie 2.522 euro/metrul pătrat.
Cumpărătorii danezi sunt străinii care plătesc cel mai mult
Această sumă este mult mai mare decât cea a străinilor rezidenți în Spania, care plătesc în medie doar 1.622 €/metrul pătrat, care a crescut cu 8,2% față de prima jumătate a anului 2021. Între timp, spaniolii plătesc în medie doar 1.560 euro/metrul pătrat, în medie, o creștere de 5,2 la sută față de anul trecut.
Cumpărătorii danezi sunt străinii care plătesc cel mai mult pentru o proprietate în Spania, cu 2.870 euro/metrul pătrat, urmați de americani, cu 2.837 euro/metrul pătrat și apoi de cumpărătorii norvegieni și suedezi, cu 2.701 euro/metrul pătrat. Germanii, vânători de proprietăți, se află pe poziția a cincea, plătind 2.657 euro/metrul pătrat, urmați de elvețieni cu 2.567 euro/metrul pătrat. Cei din Olanda, Franța, Belgia, Italia și Irlanda cheltuiesc, de asemenea, peste medie pentru proprietăți în Spania.
